2025 전월세 신고제 완벽 가이드

📋 목차

• 전월세 신고제(주택임대차 계약 신고제)란?
• 신고 대상과 기준
• 신고 안 하면 과태료?
• 신고하는 2가지 방법
• 신고 시 꿀팁과 주의사항
• FAQ

2025년 6월부터 전월세 신고제 유예가 끝났어요!

이제 진짜 신고 안 하면 과태료 나올 수 있어요 😱

"나도 신고 대상일까?" "어디서 어떻게 신고하지?"

이 글 하나면 신고 대상부터 과태료, 실제 신고법까지 한눈에 확인하실 수 있어요.

 

📚 전월세 신고제란?

전월세 신고제는 쉽게 말해 "임대차 계약을 정부에 알려주는 제도"예요.

보증금이나 월세가 일정 기준을 넘으면, 계약 내용을 등록해야 하죠.

 

계약서만 쓰고 확정일자 안 받으면 보증금 보호 못 받을 수도 있어요.

신고만 하면 확정일자도 자동 부여돼서 한 번에 끝낼 수 있답니다!

 

📌 신고 대상과 기준

보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과라면 신고 대상이에요.

둘 중 하나라도 넘으면 무조건 신고해야 돼요!

 

고시원, 오피스텔 같은 준주택도 포함되고, 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 해요.

예외 대상도 있으니 아래 글에서 자세히 확인해보세요👇

➤ 전월세 신고 대상 기준 보러가기

💥 신고 안 하면 과태료?

2025년부턴 유예기간이 끝났기 때문에 실제 과태료가 부과돼요.

신고 안 하면 최대 100만 원, 지연되면 최대 30만 원 벌금이 나올 수 있어요.

 

허위 신고, 계약서 미보관도 위반 대상이에요.

아래 글에서 사례까지 정리돼 있어요👇

➤ 과태료 기준과 사례 확인하기

📝 신고하는 2가지 방법

지금은 주민센터 방문과 국토부 부동산거래관리시스템을 통해 신고할 수 있어요.

온라인은 빠르고 비대면, 오프라인은 현장 지원이 강점이에요.

 

본인 상황에 맞게 골라서 하면 되고, 신고만 하면 확정일자까지 자동으로 부여돼요.

아래 글에서 방법과 서류, 팁까지 모아놨어요👇

➤ 전월세 신고 방법 총정리 보기

📎 신고 시 꿀팁과 주의사항

• 확정일자도 자동 부여되니 따로 받을 필요 없어요!
• 임차인 단독 신고도 가능! 집주인 눈치 보지 마세요.
• 주택뿐 아니라 준주택(오피스텔 등)도 포함돼요.
• 30일 넘기면 지연 과태료 대상이 될 수 있어요.

❓ FAQ

Q1. 전입신고만 하면 전월세 신고 안 해도 되나요?

A1. 아니에요! 둘은 별개 절차예요.

 

Q2. 전세계약인데도 신고 대상인가요?

A2. 보증금이 6천만 원 넘으면 당연히 대상이에요.

 

Q3. 확정일자는 자동으로 부여되나요?

A3. 네, 전월세 신고만 하면 자동으로 처리돼요.

 

Q4. 계약서 없이도 신고 가능한가요?

A4. 대체 서류 가능하지만 원본이 가장 안전해요.

 

Q5. 가족 간 무상임대는 신고 대상인가요?

A5. 아니에요! 무상 거주는 신고 제외입니다.

 

Q6. 위임장만 있으면 대리 신고도 되나요?

A6. 네! 위임장만 있으면 누구든 가능해요.

 

Q7. 온라인 시스템 오류 시 어떻게 하나요?

A7. 주민센터 방문이 가장 빠른 해결 방법이에요.

 

Q8. 과태료는 무조건 부과되나요?

A8. 자진신고, 질병 등 정당 사유가 있으면 감면 가능해요.